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巢湖一中学生妈妈找了一间地下车库准备陪读,麻烦事情接二连三出现

赵永梅
2021-9-7 22:22 来源:凤凰联盟全视角

9月3日上午,在凤凰山调委会工作人员的不懈努力下,经过两个小时耐心细致的调解,张大姐与王某之间房屋租赁纠纷得以圆满化解。

案件回顾:

张大姐老家在散兵镇,儿子今年考上市一中,因家境贫寒,最终张大姐在学校附近某小区找了一间地下车库准备陪读。7月20日与房东签订了房屋租赁合同,一次付清全年房租4000元及押金500元。8月12日,张大姐和孩子住进车库,但麻烦事情接二连三出现:当天中午在车库外面过道烧饭,楼上的老奶奶下来就吵架,说油烟冒到上面影响自己居住;由于车库的信号不好,手机打不出去,也接收不到学校老师发的信息。张大姐再三考虑向房东王某表达想退租意向并支付一定赔偿金,但是王某认为合同是双方自愿签订的,拒绝张大姐要求,双方在微信上争吵、相互谩骂起来,最后双方来到司法所寻求帮助。

调解员找到双方冲突的关键点,一方面张大姐退房心情迫切,想尽快安顿好儿子居住问题,以免影响孩子学习;另一方面王某认为张大姐违约在先,况且现在已经开学,后期房屋难以出租并造成空置。调解员采取法理情相结合的方式,提出双方均易于接受的调解建议:张大姐承担房租及一定的违约责任共1000元,鉴于家庭实际情况,房主王某同意解除合约并退还剩余房租。当天中午,调解员随两人一起到小区现场,王某在查看房屋后,随即通过微信支付了张大姐3500元,张大姐归还钥匙,双方握手言和,避免了矛盾进一步激化,促进了社会和谐。

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